Mobilitätswende als Chance - So profitieren Immobilieneigentümer:innen von Elektromobilität
Durch den Aufbau von Ladeinfrastruktur steigern Immobilieneigentümer:innen nicht nur den Wert ihrer Immobilien, sondern sichern sich auch entscheidende Wettbewerbsvorteile in einem zunehmend nachhaltigkeitsorientierten Markt.
Mit der rasanten Zunahme von Elektrofahrzeugen auf Europas Straßen steigt der Druck auf Eigentümer:innen von Immobilien, ihre Gebäude zukunftssicher und attraktiv zu gestalten. Im Juni 2023 wurden in der Europäischen Union erstmals mehr Elektroautos als Diesel-Neuzulassungen verzeichnet – ein Meilenstein, der den Wandel in der Mobilität klar aufzeigt. Nach diesem wichtigen Meilenstein haben batteriebetriebene Elektrofahrzeuge (BEV) ihren Marktanteil in der EU weiter erhöht und erreichten im September 2024 einen Anteil von 17,3 % an den gesamten Pkw-Zulassungen. Die BEV-Verkäufe stiegen von September 2023 bis September 2024 im Vergleich zum Vorjahr um etwa 9,8 %. Im Gegensatz dazu ging der Absatz von Dieselfahrzeugen im gleichen Zeitraum um etwa -23,5 % zurück. (1)
Laut Prognosen der Nationalen Leitstelle Ladeinfrastruktur wird bis 2030 ein Bedarf von über 840.000 Ladepunkten erwartet, um die steigende Nachfrage zu decken. Immobilieneigentümer:innen, die frühzeitig auf diesen Trend reagieren, können nicht nur den Wert ihrer Objekte erhöhen, sondern auch ihre Attraktivität für Mieterinnen und Mieter signifikant steigern.
In diesem Zusammenhang bietet Vattenfall eine Lösung, die viele Vorteile vereint: Die Einrichtung einer umfassenden Ladeinfrastruktur für Gewerbeimmobilien wird übernommen, ohne dass Eigentümerinnen und Eigentümer in Vorleistung treten oder Risiken tragen müssen. Der gesamte Prozess, von der Installation über die Wartung bis hin zur Abrechnung der Ladepunkte, wird von Vattenfall InCharge übernommen. Zudem stammt der benötigte Strom zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen, was die hohen ESG-Kriterien und Nachhaltigkeitsziele der EU erfüllt.
„Unser Ansatz ermöglicht es Immobilienunternehmen, aktiv zur Mobilitätswende beizutragen und gleichzeitig die Zukunftsfähigkeit ihrer Objekte zu gewährleisten“, sagt Fabian Hagmann, Vice President E-Mobility bei Vattenfall. „Die Installation von Ladepunkten verbessert nicht nur den Service für Mieterinnen und Mieter, sondern zieht auch neue Kundschaft an und erhöht die Verweildauer – was zu einer positiven Entwicklung der Einnahmen führt.“
Für Immobilieneigentümer:innen bietet sich also ein dreifacher Nutzen: Sie tragen aktiv zur Mobilitätswende bei, verbessern die Nachhaltigkeitsbilanz ihrer Gebäude und schaffen einen bedeutenden Mehrwert. Der Standort gewinnt nicht nur an Wert, sondern wird auch zukunftssicher gemacht – ein klarer Vorteil im dynamischen Marktumfeld.
Unternehmen, die jetzt handeln, sichern sich langfristige Vorteile und positionieren sich als Vorreiter einer nachhaltigen Stadtentwicklung. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach nachhaltigen Immobilienlösungen und der steigenden Anforderungen durch ESG-Richtlinien ist Ladeinfrastruktur weit mehr als nur ein zusätzlicher Service. Sie ist eine Investition in die Zukunft von Gewerbeimmobilien.
Ihre Ansprechpartnerin für weitere Informationen:
Maja Schubert,
Vattenfall GmbH
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